„Ich möchte mit der Immobilie Geld verdienen und Steuern sparen und mich so wenig wie möglich darum kümmern.“
Dein Mieter zahlt den Großteil der Rate, das Finanzamt gibt den Steuervorteil dazu. Und wir kümmern uns um alles andere.
Drei Hebel arbeiten gleichzeitig für dich.
Monat für Monat zahlt dein Mieter die Kreditrate mit ab. Du baust Eigentum auf, ohne selbst dafür sparen zu müssen.
Zinsen, Abschreibung & Co. senken deine Steuerlast, in unserem Beispiel um rund 297 € pro Monat. Mehr Netto bei gleichem Brutto.
Immobilien sind Sachwerte und historisch oft ein starker Schutz vor Inflation. Nach 10 Jahren kannst du in Deutschland steuerfrei verkaufen.
Sie erzählen selbst, wie es gelaufen ist: Ausgangslage, Zahlen und wie viel Aufwand wirklich bleibt.
„Ich möchte mit der Immobilie Geld verdienen und Steuern sparen und mich so wenig wie möglich darum kümmern.“
„Das Ding trägt sich komplett von selber, ab dem ersten Monat.“
„Ich habe Menschen an der Seite, die das täglich machen und wirklich wissen, wovon sie sprechen.“
Mit dem Klick wird das Video von YouTube geladen. Dabei können Daten an Google übertragen werden.
Vier kurze Fragen, danach suchst du dir direkt deinen Wunschtermin aus. Kostenlos und unverbindlich.
Kostenloses Infogespräch →In Deutschland kannst du eine vermietete Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen. Die Differenz aus Immobilienwert und Restschuld gehört dir. In unserem Beispiel sind das 73.563 €, ohne einen Euro Eigenkapital eingesetzt zu haben.
Zinsen und Abschreibung deiner Immobilie kannst du steuerlich geltend machen. Das verbessert dein Brutto-Netto-Verhältnis Monat für Monat. Gib dein Bruttogehalt ein und leg den Schalter um: Du siehst sofort, wie deine Gehaltsabrechnung mit Immobilie aussehen würde.
Miete plus Steuervorteil decken fast die gesamte Kreditrate. Was übrig bleibt, ist dein monatlicher Eigenaufwand: im Beispiel rund 14 €. Für eine Wohnung, die vollständig dir gehört.
Drei Beispiele aus echten Kalkulationen unserer letzten Projekte.
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*Monatlicher Cashflow nach Miete, Kreditrate, Verwaltung, Rücklage und Steuervorteil (42 % Grenzsteuersatz), gerundet. Das steuerfreie Vermögen ist der angenommene Objektwert nach 10 Jahren (Wertsteigerung 2,16 % p. a., Kaarst 3,2 % p. a.) minus Restschuld, bei Verkauf nach Ablauf der Spekulationsfrist. Für die Tilgung gelten dieselben Annahmen wie in der Beispielrechnung oben, rund 19 % des Darlehens in 10 Jahren. Echte Kalkulationen aus Sommer 2026. Die gezeigten Objekte sind Beispiele, die Verfügbarkeit ändert sich laufend und künftige Objekte können abweichen. Keine Garantie für Mieteinnahmen, Wertentwicklung oder Steuervorteile.
Du brauchst kein Vermögen und kein Vorwissen, aber ein stabiles Fundament. Das reicht schon:
Als Angestellter ab ca. 2.500 € netto (und aus der Probezeit raus) oder seit mindestens 3 Jahren selbstständig.
Über unsere Bankpartner sind Finanzierungen ohne Eigenkapital möglich. Unsere Beispielrechnung läuft mit 0 € Einsatz.
Objektauswahl, Finanzierung, Steuern, Verwaltung: Wir übernehmen die Arbeit, du triffst die Entscheidungen.
Viele erzählen dir, du sollst in Immobilien investieren. Selbst besitzen sie keine einzige. Bei uns ist es andersrum: Wir investieren seit 6 Jahren selbst in Immobilien und haben bereits über 400 Wohnungen gekauft.
Wir sind in denselben Objekten investiert, die wir dir anbieten. Deshalb kümmern wir uns um Verwaltung, Vermietung und Handwerker wie um unsere eigenen Häuser. Weil es unsere eigenen Häuser sind.
Unser Rundum-Service deckt den kompletten Weg ab: vom ersten Gespräch bis lange nach dem Notartermin.
Wir prüfen deine Situation ehrlich: Was ist finanzierbar, welcher Steuerhebel wirkt bei dir, welches Ziel verfolgst du?
Sorgfältig geprüfte Wohnungen aus komplett sanierten Häusern, ohne Maklergebühr und mit Zahlen, die du nachvollziehen kannst.
Maßgeschneiderte Finanzierung über unsere Bankpartner, auch ohne Eigenkapital und mit attraktiven Konditionen.
Kaufvertrag, Finanzierungsunterlagen, Notartermin: Wir bereiten alles vor, erklären dir jedes Dokument und begleiten dich persönlich.
Hausverwaltung, Mietersuche und Handwerker-Koordination werden komplett übernommen. Und wir bleiben auch danach dein Ansprechpartner, inklusive Steuer-Netzwerk.
Beantworte vier kurze Fragen. Danach kannst du dir direkt deinen Wunschtermin aussuchen: kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Die wichtigsten Antworten auf einen Blick, damit du genau weißt, was dich erwartet.
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